Para emigrar "bem" é necessário um detalhado planejamento composto por um conjunto de ponderações - às vezes conflitantes - entre o sonho no país de partida e a realidade no país de destino. Para os brasileiros que pretendem emigrar para a Itália, o desafio aumenta na justa medida da diferença cambial quando se possui Reais e se gastará em Euros. Assim, visando auxiliar aqueles que pretendem encontrar uma moradia em solo italiano, neste artigo apresentamos os índices de preços médios mais recentes (junho/2017) de imóveis residenciais em 50 principais cidades.
Os dados foram separados em duas listas relacionando em uma os preços de aluguel e na outra os preços de venda. Cada lista está organizada em ordem decrescente de preços onde estão descriminados a classificação da cidade (da mais custosa à mais econômica), o nome da cidade, seguidos do respectivo preço do m² em Euros no caso de venda e do preço do m² em Euros por mês no caso de aluguel. É oportuno ressaltar que por serem os preços, médios, certamente ocorrerão variações de preços a depender das regiões onde se encontram os imóveis no âmbito de cada cidade.
Dos dados observa-se que nove cidades apresentam os maiores preços médios, seja para venda, seja para aluguel: Bologna, Bolzano, Firenze, Milano, Napoli, Roma, Salerno, Trento e Venezia. Por outro lado, na outra extremidade, é possível verificar que sete cidades apresentam os menores preços médios, seja para venda, seja para aluguel: Alessandria, Foggia, Lecce, Reggio Calabria, Sassari, Taranto e Terni.
A cidade de Reggio Calabria é a mais econômica entre as 50 cidades relacionadas, tanto para aluguel quanto para venda. Realizando uma rápida comparação, pelo preço médio de um aluguel em Milano é possível alugar um pouco mais de quatro (4,18) imóveis em Reggio Calabria. Da mesma forma, pelo preço médio de um imóvel em Firenze é possível comprar quase quatro (3,87) imóveis em Reggio Calabria.
Para quem pensa em investimento imobiliário visando aluguel, a cidade de Perugia é a mais interessante: ocupa a 45ª posição em relação ao preço do m² para venda porém alcança a posição 25ª em relação ao preço do m² para aluguel. Sob o mesmo raciocínio, a cidade de Pescara é a menos interessante haja vista que ocupa a 25ª posição em relação ao preço do m² para venda mas só ocupa a posição 39ª em relação ao preço do m² para aluguel.
Após essas breves considerações, obviamente vários outros fatores serão levados em conta em uma compra ou aluguel de imóvel. Entre eles, a economia, o mercado de trabalho, a infra-estrutura, a preservação ambiental, a segurança pública, ou a simples e prazeirosa fruição da paisagem circunstante. Portanto, considerem as listas a seguir apenas um indicador entre tantos outros a elencar e boa sorte na futura escolha.
Preço médio do aluguel de imóveis (ordem decrescente de preços)
CLASSIFICAÇÃO. CIDADE___€/m²/mês
01. MILANO___16,82
02. FIRENZE___14,34
03. ROMA___13,65
04. VENEZIA___12,04
05. BOLOGNA ___11,62
06. BOLZANO___11,37
07. NAPOLI___10,49
08. TRENTO___10,38
09. PRATO___09,67
10. SALERNO___09,59
11. MONZA___09,42
12. PADOVA___09,28
13. MODENA___09,27
14. VERONA___09,26
15. RIMINI___09,09
16. CAGLIARI___08,91
17. LIVORNO___08,78
18. PARMA___08,71
19. BERGAMO___08,65
20. RAVENNA___08,52
21. TORINO___08,46
22. VICENZA___08,31
23. PESARO___08,21
24. LA SPEZIA___07,96
25. PERUGIA___07,93
26. ANCONA___07,91
27. FORLÌ___07,91
28. LATINA___07,71
29. BRESCIA___07,68
30. BARI___07,65
31. TRIESTE___07,65
32. PIACENZA___07,59
33. AREZZO___07,54
34. REGGIO EMILIA___07,54
35. GENOVA___07,50
36. FERRARA___07,46
37. SIRACUSA___07,36
38. UDINE___07,27
39. PESCARA___07,14
40. NOVARA___07,13
41. CATANIA___06,68
42. SASSARI___06,57
43. PALERMO___06,39
44. TERNI___05,97
45. MESSINA___05,93
46. LECCE___05,65
47. TARANTO___05,45
48. ALESSANDRIA___05,35
49. FOGGIA___05,34
50. REGGIO CALABRIA___04,02
Preço médio da venda de imóveis(ordem decrescente de preços) CLASSIFICAÇÃO. CIDADE___€/m²
01. FIRENZE___3.583,00
02. BOLZANO___3.526,00
03. MILANO___3.326,00
04. ROMA___3.161,00
05. VENEZIA___2.814,00
06. BOLOGNA___2.659,00
07. NAPOLI___2.601,00
08. SALERNO___2.559,00
09. TRENTO___2.458,00
10. RIMINI___2.380,00
11. BERGAMO___2.297,00
12. PESARO___2.217,00
13. CAGLIARI___2.161,00
14. MONZA___2.107,00
15. LIVORNO___2.059,00
16. LA SPEZIA___1.995,00
17. PRATO___1.945,00
18. BARI___1.917,00
19. PARMA___1.864,00
20. ANCONA___1.864,00
21. LATINA___1.850,00
22. RAVENNA___1.844,00
23. VERONA___1.829,00
24. MODENA___1.825,00
25. PESCARA___1.805,00
26. GENOVA___1.758,00
27. PADOVA___1.723,00
28. BRESCIA___1.716,00
29. AREZZO___1.716,00
30. TORINO___1.685,00
31. FORLÌ___1.603,00
32. PIACENZA___1.557,00
33. REGGIO EMILIA___1.523,00
34. TRIESTE___1.519,00
35. PALERMO___1.454,00
36. CATANIA___1.443,00
37. UDINE___1.414,00
38. MESSINA___1.340,00
39. VICENZA___1.336,00
40. FERRARA___1.323,00
41. SIRACUSA___1.321,00
42. SASSARI___1.300,00
43. FOGGIA___1.269,00
44. TERNI___1.267,00
45. PERUGIA___1.256,00
46. NOVARA___1.215,00
47. LECCE___1.199,00
48. ALESSANDRIA___1.040,00
49. TARANTO___1.018,00
50. REGGIO CALABRIA___927,00
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